AGB / Mietvertrag


AGB/Mietvertrag für möblierte Ferienwohnungen 

Mietobjekt
Ferienhaus mit unseren 3 Ferienwohnungen
- Ferienwohnung Kellerwald für bis zu 4 Personen
- Ferienwohnung Wiesengrund für bis zu 5 Personen
- Ferienwohnung Baumkrone für bis zu 6 Personen
- Aufenthalts- und Seminarraum 

Straße:    Im Hasenbach 11
Ort:            35110 Frankenau-Altenlotheim

Vermieter
Name/Vorname:    Finke, Carsten
Straße/Haus-Nr.:   Im Weidbusch 10
PLZ/Ort:                    35110 Frankenau-Altenlotheim
Telefon:                    0 64 55 / 12 91
Telefax:                     0 64 55 / 75 91 15
Mail:                           mail@fewo-finke.de

Mietgegenstand
Das Mietobjekt ist eine komplett möblierte Ferienwohnung, mit einer Raumaufteilung, wie in den Grundrissen
auf unserer Internetseite dargestellt, zuzüglich der Nutzung, der dazugehörigen Außenanlage.
Die Räume sind mit Zubehör und Inventar ausgestattet.

Mietdauer
Die Räumlichkeiten  der Ferienwohnung werden vermietet  laut der o. g. Buchungsmaske.
Die Wohnung steht am Anreisetag ab 14.00 Uhr zur Verfügung. 
Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 10.30 Uhr freigegeben werden,
(bzw. nach Vereinbarung).

Belegung
Anzahl der Personen laut der o. g. Buchungsmaske. 

Mietpreis
Laut der o. g. Buchungsmaske. 
Die Kosten für die Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. 
2 Handtücher/Person, 1/2 Duschtuch/Duschtücher / Person und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt
und einmal wöchentlich gewechselt.
Die Bettwäsche wird ebenso zur Verfügung gestellt.

Zusatzleistungen, die laut o. g. Buchungsmaske nicht ausgewählt wurden, sind im Mietpreis nicht enthalten.

Zahlung
Nach Abschluss der Buchung und der Übergabe der Buchungsunterlagen,  ist eine Anzahlung in Höhe von 20%
des gesamten Mietpreises, zu leisten.
Erst dann kann die Reservierung der Ferienwohnung verbindlich vorgenommen werden.
Die Restzahlung ist vier Wochen vor Urlaubsantritt fällig.
Bei Abschluss des Mietvertrages unter vier Wochen, vor Urlaubsantritt, wird die Zahlung sofort fällig. 
Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der Mieter/Gast mit den AGB vom Vermieter
einverstanden ist und dies bei der Buchung per Klick, mit dem Haken bestätigt.

Rechte und Pflichten des Mieters/Gastes 
Das Mietobjekt wird dem Mieter/Gast im sauberen und vertragsgemäßen Zustand übergeben.
Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der
Mieter/Gast dies unverzüglich beim Vermieter zu beanstanden. Andernfalls gilt das Mietobjekt,
als in einwandfreiem Zustand übergeben.

Die Ferienwohnung ist eine „Nicht Raucher“ – Ferienwohnung.

Der Mieter/Gast ist verpflichtet, das Mietobjekt samt Einrichtungsgegenstände, Zubehör, Inventar und der dazugehörigen Außenanlage, schonend und pfleglich zu behandeln. 
Das Mietverhältnis gilt ,für die im o. g. Absatz (Mietdauer), genannten Zeit. Sollte der Mieter/Gast das Objekt verspätet
oder überhaupt nicht übernehmen, bzw. bei vorzeitigem Mietabbruch, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.
Die Ferienwohnung wird für die im o. g. Absatz (Belegung) genannte Personenzahl, zur Verfügung gestellt. 
Haustiere dürfen nicht mit in das Mietobjekt eingebracht werden.
Der Mieter/Gast und andere zum Aufenthalt im Mietobjekt berechtigte Personen, verpflichten sich die Hausordnung zu beachten.
Ist keine Hausordnung vorhanden, haben sie sich rücksichtsvoll gegenüber Ihrem Umfeld und entsprechend normalen Umgangsformen zu verhalten. 
Die Ferienwohnung ist termingerecht in ordentlichem und sauberem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Für schuldhafte Beschädigungen die der Mieter/Gast oder eine andere zum Aufenthalt im Mietobjekt berechtigte Person verursacht hat
sowie für fehlendes Inventar, ist der Mieter/Gast ersatzpflichtig.

Rechte und Pflichten des Vermieters 
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter/Gast das Mietobjekt für die gesamte Vertragszeit im vertragsmäßigen
Zustand zu überlassen. 
Der Vermieter ist berechtigt, das Mietobjekt im Beisein der Mieters/Gastes zu angemessenen Tageszeiten zu betreten.
Im Falle der Gefahr ist das Betreten der Ferienwohnung zu jeder Tages- und Nachtzeit auch ohne Beisein des Mieters gestattet. 

Rücktritt
Der Mieter/Gast ist berechtigt vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen.
Im Fall eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht und zwar wie folgt:

Rücktritt bis 42 Tage vor Mietbeginn die Anzahlung
Rücktritt 41 Tage bis 22 Tage vor Anreise, 40% des Mietpreises
Rücktritt 21 Tage bis 14 Tage vor Anreise, 60% des Mietpreises
Rücktritt 13 Tage vor Anreise bis Anreise, 80% des Mietpreises

Dem Mieter/Gast wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden
oder wesentlich niedriger als die Pauschale.
Der Mieter/Gast hat das Recht, einen Ersatzmieter/Ersatzgast vorzuschlagen. Dieser muss für den Vermieter zumutbar
und solvent sein. Tritt der Ersatzmieter/Ersatzgast in den Vertrag, zu den bestehenden Bedingungen des Mieters ein, entfällt die Rücktrittsgebühr. 

Zahlungsweise
Per Überweisung auf Rechnung.
Der Vermieter behält sich vor, im Fall nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. 
Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach dem o.g. Absatz (Rücktritt) dieser AGB. 
Er kann dann, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.

Bankverbindung
Erhält der Mieter/Gast mit den Buchungsunterlagen, die dem Mieter/Gast 1 - 2 Tage nach der Reservierung,
per Mail übermittelt werden.

Schlüsselübergabe
Dem Mieter/Gast werden bei der Anreise, vom Vermieter folgende Schlüssel je nach Ferienwohnung übergeben.
Ferienwohnung Wiesengrund: 1 Haustürschlüssel
Ferienwohnung Baumkrone und Kellerwald: 1 Haustürschlüssel und 1 Wohnungstürschlüssel

Haftung
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Die gilt auch für unerlaubte Handlungen.
Der Vermieter haftet in Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglichen vereinbarten Reiseleistungen und die Richtigkeit der Leistungsbeschreibung. 
Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt die auch für Organe, Angestellte und Arbeitnehmer sowie Vertreter
und Erfüllungsgehilfen.
Für die Benutzung des Hauses einschließlich Grundstück und Nachbargrundstück (einschl. Spielgeräte, Bachbereich etc.),
übernimmt der Vermieter keine Haftung. Eltern haften für ihre Kinder.
Mehrere Mieter/Gäste haften für die Verpflichtung aus den AGB/Mietvertrag als Gesamtschuldner. 

Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB/diese Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung
des vorstehenden Satzes.

Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB/dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, so verpflichten sich die Vertragspartner diese durch eine sinngemäße am nächsten kommende Reglung zu ersetzen. Die anderen Bestimmungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

Rechtswahl
Es findet deutsches Recht Anwendung. Als ausschließlicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.

Ort/Datum
Altenlotheim, 5.9.2019